Maison à vendre 3 pièces - 125 m2 COGNAC - 16
133 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,12 % TTC
- Prix hors honoraires: 125000€
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Description
Nous vous proposons une maison de plain-pied d'environ 125 m² habitables avec extérieur, actuellement vendue louée (loyer : 550 € / mois). Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate.
La maison se compose d'une entrée donnant sur un bel espace de vie lumineux avec salon ouvert sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC.
Le sous-sol, très fonctionnel, offre une grande pièce de 28 m² utilisée aujourd'hui comme chambre (sans fenêtre) qui donne sur une salle d'eau (avec fenêtre), mais pouvant facilement être aménagée selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle de sport). S'y ajoutent une buanderie, une chaufferie et une cave avec accès direct à la cour extérieure.
Un extérieur complète ce bien,
N'attendez plus pour investir dans cette maison pleine de potentiel.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 130 m2
- Surface habitable : 125 m2
- Surface terrain : 213 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (9 m2)
- Séjour (20 m2)
- Cuisine (12,5 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (17,5 m2)
- Salle d'eau (8 m2)
- Buanderie (14 m2)
- Cave (5 m2)
- Chauferie (15 m2)
- Sous-sol (28 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Cour
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2014
- Taxe foncière : 1133 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2700,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
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