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Maison à vendre 5 pièces - 184 m2 ST SULPICE DE COGNAC - 16

Ref : 2162

262 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
Maison à vendre - 5 pièces - 184 m2 - St Sulpice De Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Dans un environnement paisible sur le secteur de Val-de-Cognac, venez découvrir cette maison spacieuse de 184 m², idéale pour une famille nombreuse.
Elle se compose de 4 chambres, d'un vaste séjour lumineux, et d'une superbe véranda de 48 m² véritable pièce à vivre ouverte sur le jardin.
Côté annexes, la propriété dispose de plus de 400 m²de dépendances (atelier, stockage) ainsi que d'un garage double de 40 m² et un carport de 130 m², parfait pour accueillir plusieurs véhicules ou créer un espace de bricolage.
Le tout est implanté sur une parcelle de 2 468m², arborée offrant un cadre de vie calme et agréable.
Une maison pleine de possibilités à découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 857,5 m2
  • Surface habitable : 184 m2
  • Surface terrain : 2 468 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Veranda (48 m2)
    • Cellier (10 m2)
    • Cuisine dete (26 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Couloir (13 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • WC (2 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • Grenier amenagable (12,5 m2)
    • atelier (80 m2)
    • Cave (9 m2)
    • Garage double (40 m2)
    • Dependance (81 m2)
    • Dependance (35 m2)
    • carport (130 m2)
    • Stockage (142 m2)
    • Stockage (118 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31262kWh/m2.ankg CO2/m2.an287 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 20/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440,0 € et 4690,0 € pour 2021

Bien proposé par Angélique reubrecht EI, agent commercial (RSAC 923380687)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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