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Maison à vendre 7 pièces - 267 m2 JARNAC - 16

Ref : 35

546 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
Maison à vendre - 7 pièces - 267 m2 - Jarnac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Dans la charmante ville de Jarnac, cette superbe maison de charme de 5 pièces vous attend. Avec une surface habitable de 267 m², elle offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. La maison a été refaite à neuf, offrant ainsi un cadre de vie moderne et agréable. Vous pourrez apprécier la belle suite parentale de 55 m², parfaite pour se retirer après une longue journée, ainsi que les quatre chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir des amis. La maison comprend également un garage de 40 m² pour garer vos véhicules en toute sécurité.

Le séjour de 51 m² est un véritable espace de vie, parfait pour partager des moments en famille ou avec des amis. La cuisine de 26 m² est équipée pour préparer de délicieux repas, et la buanderie de 6 m² est pratique pour les tâches ménagères. La maison dispose également d'un bureau de 20 m², idéal pour travailler ou étudier en toute tranquillité. Et pour profiter du soleil et de la fraîcheur, la piscine couverte de 75 m² est un atout indéniable, tandis que la dépendance de 25 m² peut servir de stockage pour les éléments de jardin. Le DPE de cette maison est D.

La maison est située dans un quartier calme, à proximité de plusieurs commerces. Vous trouverez également une crèche et un collège à quelques minutes de marche, ce qui la rend idéale pour les familles. Un arrêt de bus est accessible à pied, permettant de se déplacer facilement dans la ville. Et pour les moments de détente, un parc avec jeux pour enfants est à seulement 8 minutes à pied. Cette maison offre ainsi un équilibre parfait entre confort, espace et proximité des commodités, faisant de elle un choix idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et pratique. La gare de LGV est à 30 minutes en voiture, vous donnant accès à de nombreuses destinations tel que Paris en 2h15. La ville de Bordeaux est 1h30. Enfin direction la Cote de Beauté, l'Atlantique Royan en 1h00 ou 1h30 pour La Rochelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 407 m2
  • Surface habitable : 267 m2
  • Surface terrain : 2 196 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (18 m2)
    • Cuisine (26 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Séjour (51 m2)
    • Bureau (20 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Mezzanine (11 m2)
    • Palier (13,5 m2)
    • Couloir (11,5 m2)
    • Suite parentale (55 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Piscine couverte (75 m2)
    • Dependance (25 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pac
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : sol, peintures, volets, suite parentale, Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 3300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20715kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3561,0 € et 4817,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

17 place du Chateau

16200 JARNAC

05 45 83 00 39

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