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Maison à vendre 4 pièces - 109 m² COGNAC - 16

Ref : 2408

186 600 €

Honoraires charge acquéreur: 6,63 % TTC
Prix hors honoraires: 175000€

Maison à vendre - 4 pièces - 109 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Century 21 XSO Immobilier vous propose dans un secteur calme et agréable, cette maison lumineuse des années 1960 offrant une surface habitable de 109 m², parfaitement agencée.

Elle se compose d'un vaste salon ouvert sur une salle à manger conviviale, idéal pour la vie de famille. La maison dispose de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied ou un espace invité. Un bureau vient compléter l'ensemble idéal pour le télétravail.

Le bien bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, aucun travaux à prévoir. Le tout est complété par un garage et un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente en toute intimité.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

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Vue globale

Surface totale : 146 m²
Surface habitable : 109 m²
Surface terrain : 367 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (11 m²)
- Séjour (25 m²)
- Cuisine (10 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- Bureau (13,5 m²)
- Chaufferie (10 m²)
- Garage (23 m²)
- Palier (6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur pac
Eau chaude : Pac
Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2004
Taxe foncière : 1453 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2740,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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