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Maison à vendre 4 pièces - 120,50 m2 CHATEAUBERNARD - 16

Ref : 2432

325 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
Maison à vendre - 4 pièces - 120,50 m2 - Chateaubernard - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Rare : maison neuve de plain-pied à Châteaubernard, construction 2024, idéale pour une famille. NORME RE 2020!Avec ses 120 m² habitables, cette maison juste délivrée offre un vaste séjour lumineux de 60 m² et trois chambres dont une suite avec sa salle d'eau moderne.
Un dégagement dessert également une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes indépendants.
Un cellier complète ce bien.
Profitez d'une terrasse agréable pour vos moments de détente et d'un garage non attenant de 20 m² pour votre véhicule. Le chauffage au sol est produit par une pompe à chaleur et l'isolation de qualité assure un confort optimal. DPE en classe A.
A proximité des commodités et au calme, vous trouverez tous les commerces alimentaires à quelques pas ainsi que bus et écoles.
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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 120,5 m2
  • Surface terrain : 535 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (59 m2)
    • Degagement (9,5 m2)
    • Chambre + Salle d'eau (16 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Celier (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pac reversible
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Parpaing crepi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)371kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 28/04/2025

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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