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Maison à vendre 11 pièces - 295 m2 JAVREZAC - 16

Ref : 2481

367 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
Maison à vendre - 11 pièces - 295 m2 - Javrezac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Votre agence Century 21 vous propose cette maison de caractère, rénovée, alliant le charme de l'ancien et la modernité! Ensemble immobilier proposant une maison principale reliée à une maison dédiée actuellement à la location courte durée.
Vous serez séduit par cette maison aux beaux espaces de vie et ses 5 chambres.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et chaufferie.
Au premier étage : chambre parentale avec dressing, deux chambres, salle de bains et WC.
Au deuxième étage : deux chambres mansardées et salle d'eau avec WC.
Très bel état général assurant confort : toiture et charpente refaites, double vitrage, 2 poêles à granulés.
L'hébergement indépendant se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour/cuisine, WC.
A l'étage : 2 chambres avec chacune leur salle d'eau. Courette privative.
Pour vos moments de détente en famille ou entre amis, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse.
Si vous souhaitez sécuriser votre véhicule, un garage complète ce bien.
Parking supplémentaire et jardin sur le côté de la maison ainsi qu'à l'arrière.
A la recherche d'une maison sans travaux et bénéficiant d'un revenu mensuel avantageux, ne tardez plus pour contacter votre agence et programmer votre visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 325 m2
  • Surface habitable : 295 m2
  • Surface terrain : 1 391 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (7 m2)
    • Salon (24 m2)
    • Salle a manger (27 m2)
    • Cuisine (26 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Chambre - Dressing (22 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Chauferie (17 m2)
    • Appartement (80 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz et poele à granulés
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2196 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10314kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 20/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2899,0 € et 3923,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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