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Maison à vendre 6 pièces - 130 m² ST SULPICE DE COGNAC - 16

Ref : 2521

170 900 €

Honoraires charge acquéreur: 6,82 % TTC
Prix hors honoraires: 160000€

Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - St Sulpice De Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous propose en exclusivité ce pavillon de plain-pied de 130 m², construit en 1981. Il est composé d'une entrée avec placard, salle à manger avec insert, salon et vaste cuisine indépendante. Un couloir dessert quatre chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Un garage de 41 m² et un abris de jardin complètent ce bien.
Pour vos moment de détente, profitez d'un jardin arboré tout autour de la maison et d'une terrasse couverte avec barbecue.
Le tout sur une parcelle close de 3074 m².
Assainissement non conforme.
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Vue globale

Surface totale : 171 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 3 074 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8 m²)
- Séjour (36 m²)
- Salon (12,5 m²)
- Cuisine (18 m²)
- Couloir (4 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- WC (1 m²)
- Garage (41 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Béton
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 1005 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050,0 € et 2840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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0545830039

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,7/10

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