Maison à vendre 7 pièces - 333 m2 ST SULPICE DE COGNAC - 16
395 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 376200€
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Description
La maison développe environ 331 m² habitables et s'organise comme suit : au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon avec cheminée et une salle à manger dans son prolongement. On y découvre également une très grande cuisine familiale, ainsi qu'une pièce à l'arrière pouvant faire office de bureau, salon secondaire ou toute autre pièce selon vos besoins. À l'étage, la maison propose cinq chambres, dont deux avec salle d'eau privative, une avec cabinet de toilette, ainsi qu'une magnifique salle de bain d'époque, conservée en l'état et dotée de très beaux éléments anciens. La propriété comprend également une buanderie, un garage et plusieurs dépendances, idéales pour du rangement, un atelier ou de futurs projets d'aménagement.
Cette demeure de caractère, typique des maisons bourgeoises charentaises, offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités après rénovation : résidence familiale, maison de charme ou projet d'accueil.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 606,5 m2
- Surface habitable : 333 m2
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Nombre de pièces : 7
- Cuisine (28 m2)
- WC (3,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (27 m2)
- Salon (40 m2)
- Salle a manger (40 m2)
- Petit salon (26 m2)
- Chauferie (5 m2)
- Veranda (9 m2)
- Arriere cuisine (11 m2)
- Garage (28 m2)
- Palier (23 m2)
- Salle deau (3 m2)
- Chambre 2 (18 m2)
- Salle d'eau/WC (5 m2)
- Chambre 3 (28 m2)
- Chambre 4 (18 m2)
- Salle de bain (11 m2)
- Chambre 5 (16 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- Chai (87 m2)
- Grenier (87 m2)
- Porche Entrée (47 m2)
- Bucher (24 m2)
- Entrée (18 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière fuel
- Façade : Pierre de taille
- Véranda
- Cheminée, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1840 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10580,0 € et 14350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
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