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Maison à vendre 5 pièces - 176 m2 GONDEVILLE - 16

Ref : 84

273 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
Maison à vendre - 5 pièces - 176 m2 - Gondeville - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Cette maison de charme datant de 1880, située dans un environnement calme à GONDEVILLE, vous offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en étant à proximité des commodités de Jarnac. Avec une surface habitable de 176 mètres carrés, elle dispose de cinq pièces principales, dont trois chambres et un bureau, une cuisine équipée Schmidt (2017), et un séjour spacieux et lumineux de 43 mètres carrés. La maison a bénéficié de travaux de rénovation, notamment une nouvelle toiture il y a dix ans, et un poêle à bois (Bouchaud) installé en 2021, offrant ainsi un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne.

Les aménagements extérieurs sont tout aussi attractifs, avec une piscine hors sol (10x5) idéale pour les jours d'été, un carport pouvant accueillir deux véhicules, et un atelier pratique. Cette maison est conçue pour offrir un mode de vie détendu et paisible, avec suffisamment d'espace pour une famille ou pour quelqu'un qui aime recevoir. La présence d'une terrasse cote cour et une terrasse cote jardin entièrement clos qui vous permettrons de profiter pleinement du jardin et de l'environnement naturel qui l'entoure.

La situation géographique de cette maison à GONDEVILLE bénéficie d'un accès pratique aux commodités de Jarnac, offrant ainsi un équilibre parfait entre la vie paisible et l'accès aux services essentiels. C'est une opportunité unique de vivre dans un cadre calme et verdoyant, avec la possibilité de profiter des activités de plein air et de la beauté de la nature environnante. Que vous cherchiez un bien au calme pour votre tranquillité ou un espace généreux pour vivre et partager des moments avec votre famille et vos amis, cette maison de charme répond à vos attentes, offrant une qualité de vie dans un environnement préservé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 324 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 1 390 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,5 m2)
    • Cuisine (27 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Salle a manger (18 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (13 m2)
    • Palier (15 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Salle deau (4 m2)
    • Grenier (20 m2)
    • atelier (20 m2)
    • carport (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 553 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13534kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 10/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110,0 € et 4260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

17 place du Chateau

16200 JARNAC

05 45 83 00 39

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