Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37 m2 COGNAC - 16
94 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,85 % TTC
- Prix hors honoraires: 88000€
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Description
À découvrir sur le secteur de Cognac, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec piscine, un appartement de 37 m² situé au premier étage.
Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant.
L'appartement dispose également d'une place de parking privative, un atout appréciable au quotidien.
La résidence met à disposition de ses occupants une piscine privée, qui offre un cadre de vie agréable et recherché.
Ce logement est actuellement loué avec un bail en cours, générant un loyer mensuel de 350 €, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sûr et immédiat.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 37 m2
- Surface habitable : 37 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,5 m2)
- Séjour (21 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Salle de bains (3 m2)
- WC (1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2007
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Digicode
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 181
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490,0 € et 700,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
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