Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 COGNAC - 16
399 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 380000€
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Description
Au rez-de-chaussée : une entrée vous accueille directement dans un séjour de 46 m² ouvert sur sa cuisine aménagée et équipée. Cette pièce de vie donne accès au jardin par 2 baies vitrées.
Un couloir distribue 2 chambres dont une spacieuse de 15 m² avec son dressing aménagé, une salle d'eau, et des toilettes indépendants avec lave-mains.
A l'étage : un palier dessert 3 chambres dont deux avec placard et une salle de bains avec WC.
Bénéficiez également d'une lingerie et d'un garage attenant et communiquant de 17 m² (porte motorisée).
Cette maison est agrémentée d'une terrasse carrelée de 27 m² avec store-ban et vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 200 m² pour des moments de convivialité. Le tout sur une parcelle de 382 m².
Vous êtes en recherche d'une maison en parfait état, vous aurez le coup de cœur pour ce bien rare à ne pas manquer!
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 157 m2
- Surface habitable : 140 m2
- Surface terrain : 382 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (3 m2)
- Piece de vie (46 m2)
- Couloir (3,5 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre 2 (15,5 m2)
- Salle d'eau (7 m2)
- WC (3 m2)
- Pallier (2 m2)
- Chambre 3 (9,5 m2)
- Chambre 4 (11 m2)
- Chambre 5 (11,5 m2)
- Salle de bains (10 m2)
- Buanderie (8 m2)
- Garage (17 m2)
- Terrasse (27 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur pac reversible
- Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
- Façade : Parpaing crepi
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2236 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
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