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Appartement F2 à louer 2 pièces - 30 m2 COGNAC - 16

Ref : 2763

573 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 30 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Libre le 1er février 2026. Découvrez ce charmant appartement récemment rénové avec meubles mis à disposition, situé au cœur de COGNAC, idéal pour une personne seule ou un couple. Niché au 2ème étage, ce bien offre une pièce de vie lumineuse, une chambre accueillante de 10m² et une salle d'eau moderne de 4.9m², le tout sur une surface totale de 30m². Profitez d'un confort optimal grâce à une isolation performante et un chauffage individuel.
Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement quelques pas des commerces,
Vivez dans un quartier dynamique, entouré de toutes les commodités nécessaires au quotidien et à quelques minutes seulement de la gare de Cognac. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort et praticité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 30 m2
  • Surface habitable : 30 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Pièce principale (15,1 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 550 € par mois
  • Provision pour charges : 23 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 5 février 2026
  • Honoraires charge locataire : 330 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 240,90 €
    • Etablissement état des lieux : 89,10 €
  • Dépôt de garantie : 550 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1835kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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0545830039
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Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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