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Maison à vendre 4 pièces - 106 m² COGNAC - 16

Ref : 2773

144 900 €

Honoraires charge acquéreur: 7,34 % TTC
Prix hors honoraires: 135000€

Maison à vendre - 4 pièces - 106 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous présente en exclusivité ce pavillon sur sous-sol situé quartier Saint Martin. Il est composé à l'étage d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une vaste cuisine avec cellier. La maison possède deux chambres confortables de 14 et 17 m², une salle d'eau et des WC indépendants.
Au sous-sol : bureau et très bel espace de stockage/garage avec chaufferie.
Profitez d'un extérieur arboré, le tout sur une parcelle close de 586 m².
Double vitrage, chaudière gaz récente.
A la recherche d'une maison située proche des écoles et des commodités et à remettre au goût du jour, ne tardez plus pour contacter votre agence et programmer votre visite.

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Vue globale

Surface totale : 169 m²
Surface habitable : 106 m²
Surface terrain : 586 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9 m²)
- Séjour (22 m²)
- Cuisine (16 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre (14 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC (1 m²)
- Cellier (6 m²)
- Bureau (17 m²)
- Chaufferie (17 m²)
- Garage (45 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 80 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Parpaing crepi
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2006
Taxe foncière : 1798 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2030,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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Achat Vente

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Location Gestion

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