Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 LOUZAC ST ANDRE - 16
186 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,63 % TTC
- Prix hors honoraires: 175000€
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Description
Idéalement située à Louzac-Saint-André, à proximité immédiate de Cognac et de toutes ses commodités, cette maison de plain-pied, construite en 2008, vous séduira par son cadre agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, équipée de deux porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse et au jardin, parfaite pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez également une cuisine séparée, deux chambres avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau.
Un garage complète ce bien.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos avec portail, idéal pour plus de sécurité et de tranquillité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 108,5 m2
- Surface habitable : 80 m2
- Surface terrain : 1 028 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour (30 m2)
- Cuisine (11 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle d'eau (6 m2)
- Garage (28,5 m2)
- Couloir (3,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Sans
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Parpaing crepi
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 825 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1970,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
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