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Maison à louer 3 pièces - 64,60 m2 COGNAC - 16

Ref : 2839

740 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 3 pièces - 64,60 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Libre le 1er février . Découvrez cette charmante maison récemment rénovée à Cognac, offrant une vie confortable et pratique. Avec ses 2 chambres spacieuses réparties sur deux étages, une salle d'eau moderne, et un chauffage individuel, cette maison est l'incarnation du confort. Son isolation de qualité et le double vitrage assurent une excellente performance énergétique, classée C.

Située idéalement, la maison se trouve à quelques pas des lignes de bus D, offrant un accès facile à la ville. Les commerces, écoles et services sont à proximité, avec l'École primaire Jules Michelet et le Collège privé Saint-Joseph à moins de 5 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, le Jardin Public est à seulement 6 minutes de marche.

Vivez dans un quartier vivant, entouré de toutes les commodités nécessaires, tout en profitant du confort d'une maison refaite à neuf. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à louer à Cognac.
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,6 m2
  • Surface habitable : 64,6 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Garage (14 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Meulière
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 720 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Libre le : 1 février 2026
  • Honoraires charge locataire : 518 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 378,14 €
    • Etablissement état des lieux : 139,86 €
  • Dépôt de garantie : 720 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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05 45 83 00 39
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Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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