Maison à vendre 5 pièces - 180 m2 CHERAC - 17
252 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,21 % TTC
- Prix hors honoraires: 240000€
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Description
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et un WC. Cet espace donne accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une avec terrasse extérieure privée offrant une magnifique vue sur les vignobles cognaçais. Vous y trouverez également un bureau, une mezzanine, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC.
La propriété bénéficie également d'un grand garage attenant à la maison d'environ 66 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou espace de stockage.
Profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité de Cognac et Saintes.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la pierre et de la nature.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 246 m2
- Surface habitable : 180 m2
- Surface terrain : 1 816 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5 m2)
- Séjour (45 m2)
- Cuisine (22 m2)
- Salle de bains (14 m2)
- WC (1,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (11 m2)
- Salle deau (4,5 m2)
- Couloir (2,5 m2)
- Mezzanine (21 m2)
- Bureau (16 m2)
- Dressing (6,5 m2)
- Couloir (8 m2)
- Garage (66 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Briques crépi
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1984
- Taxe foncière : 1171 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3260,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
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