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Maison à vendre 4 pièces - 99 m2 CHATEAUBERNARD - 16

Ref : 2917

196 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
Maison à vendre - 4 pièces - 99 m2 - Chateaubernard - 16 - POITOU-CHARENTES
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette exclusivité Century 21 Xso Immobilier, charmante maison de plain-pied, construite en 2000, très recherchée située à CHATEAUBERNARD. Avec son séjour spacieux et ses 3 chambres accueillantes (dont deux avec placard), cette demeure de 99 m² est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité.
Profitez d'un espace de vie lumineux et d'un chauffage individuel garantissant une atmosphère chaleureuse toute l'année. L'isolation des murs, le double vitrage offrent une efficacité énergétique optimale. La cuisine moderne et équipée ainsi que le cellier apporte une touche de commodité à votre quotidien. Maison parfaitement entretenue offrant de nombreux rangements. Un garage de 18 m² donne un potentiel supplémentaire à cette maison.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est entourée de commerces essentiels tels qu'Auchan et Grand Frais, accessibles en seulement 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement paisible tout en restant connecté à la vie urbaine.
Pour vos moments de détente, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle close de 540m².
Ne tardez pas à contacter notre agence pour de plus amples renseignements et programmez votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parpaing crepi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1227 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17436kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 16/02/2026

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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