Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 ST LAURENT DE COGNAC - 16
262 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 250000€
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Description
Venez découvrir cette belle maison de 120 m² habitables, offrant de très belles prestations et des matériaux de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce bien alliant confort, modernité et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon ouvert sur la salle à manger. Grâce à sa grande baie vitrée et les deux portes fenêtres, l'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre un accès direct à une agréable terrasse extérieure, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose de nombreux rangements et d'un agencement moderne parfaitement pensé pour le quotidien.
L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², offrant un bel espace de détente et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec la possibilité d'installer une piscine de moins de 10 m².
Côté équipements, la maison dispose d'un portail motorisé ainsi que d'un garage avec porte motorisée, apportant confort et sécurité au quotidien.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 120 m2
- Surface terrain : 1 206 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (40 m2)
- Cuisine (15 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (11 m2)
- Salle d'eau (7 m2)
- Couloir (11 m2)
- Garage (33 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Briques crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2023
- Taxe foncière : 748 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2870,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
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