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Maison à vendre 5 pièces - 124 m2 GIMEUX - 16

Ref : 2989

288 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 275000€
Maison à vendre - 5 pièces - 124 m2 - Gimeux - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant pavillon de 124 m² construit en 1993, situé au calme à Gimeux. Parfaitement entretenu, il vous séduira par son séjour cathédral très lumineux, sa cuisine entièrement équipée et sa vue depuis la terrasse sur la piscine et le jardin paysager. Un couloir offre également au rez-de-chaussée deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
A l'étage : une mezzanine dessert deux chambres.
Un garage de 40 m² avec grenier et une cave complètent ce bien.
Côté extérieur : vous profiterez pour vos moments de détente en famille ou entre amis d'une vaste terrasse avec son espace couvert et d'une piscine chauffée.
Espace de stockage supplémentaire.
Le tout sur une parcelle close de 1654 m².
A la recherche d'une maison en très bel état général pour accueillir votre famille, ne tardez plus, cette maison est faite pour vous!
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 263 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface terrain : 1 654 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (44 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Cave (14 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Local piscine (6 m2)
    • Terrasse été (24 m2)
    • Stockage (55 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crepi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1490 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone
0545830039
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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