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Maison à vendre 5 pièces - 118 m2 COGNAC - 16

Ref : 3047

242 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
Maison à vendre - 5 pièces - 118 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Découvrez chez Century 21 Xso Immobilier, cette charmante maison de plain-pied très recherchée située à COGNAC. Avec ses 4 chambres accueillantes, cette demeure de 118 m², construite en 2020, est idéale pour une famille cherchant confort.
Profitez d'un espace de vie lumineux et d'un chauffage individuel garantissant une atmosphère chaleureuse toute l'année. L'isolation des murs, le double vitrage, la climatisation dans le séjour et le ballon thermodynamique offrent une efficacité énergétique optimale. Un garage de 27 m² complète ce bien.
Le jardin, bénéficie d'une belle exposition pour vos moments de détente et vous profiterez d'une terrasse de 20 m².
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est entourée de commerces essentiels tels qu'Auchan, accessible en seulement 2 minutes en voiture.
Ce bien représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement connecté à la vie urbaine.
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements, nous programmerons la visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 286 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour + cuisine (51 m2)
    • WC (2 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Garage (27 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pac
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Façade : Parpaing crepi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1447 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)732kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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