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Maison à vendre 5 pièces - 141 m2 JUILLAC LE COQ - 16

Ref : 3048

283 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
Maison à vendre - 5 pièces - 141 m2 - Juillac Le Coq - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Située sur le secteur de Juillac-le-Coq, cette belle maison de plain-pied d'environ 141 m² habitables saura séduire les amateurs de confort, de volumes et de tranquillité. Implantée sur une agréable parcelle d'environ 1 900 m² entièrement aménagée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et convivial.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard de rangement desservant une superbe pièce de vie de 65 m². Véritable cœur de la maison, cet espace lumineux bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Le salon et la salle à manger offrent de beaux volumes permettant de recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.

La cuisine ouverte, équipée et aménagée d'environ 9 m², s'intègre parfaitement à l'espace de vie et apporte confort et praticité au quotidien.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau avec baignoire vient compléter cet espace ainsi que deux WC indépendants pour davantage de confort.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité. Vous apprécierez la terrasse avec pergola idéale pour les repas en extérieur, un agréable coin détente et repos, un espace barbecue ainsi qu'une piscine permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement calme et agréable.

La propriété bénéficie également d'un double garage ainsi que d'un garage simple supplémentaire permettant de stationner plusieurs véhicules ou de disposer d'espaces de stockage appréciables. Le portail motorisé apporte confort et sécurité à l'ensemble.

Cette maison aux prestations complètes, aux beaux volumes et aux espaces extérieurs soigneusement aménagés représente une belle opportunité sur le secteur de Juillac-le-Coq. Un bien idéal pour profiter d'un environnement calme tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 204,5 m2
  • Surface habitable : 141 m2
  • Surface terrain : 1 930 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (65 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • WC (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle de bain + douche (5 m2)
    • Garage double (41,5 m2)
    • Garage (22 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Briques crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 1266 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2240,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

0545830039
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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