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Appartement F3 à louer 3 pièces - 84 m2 COGNAC - 16

Ref : 3060

650 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 84 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Exclusivité

Description

Libre de suite- Situé dans le cœur historique de Cognac, cet appartement de 3 pièces au 2émé étage d'un immeuble Haussmannien de 1870, offre une grande pièce de vie lumineuse. Il dispose deux chambres spacieuses, cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et des toilettes séparées. Un cellier. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Avec une surface habitable de 86 m², il est idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable.
Le quartier est vivant et animé, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, offrant une grande variété de choix pour tous les goûts. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des arrêts de bus à deux pas. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements d'enseignement, dont des écoles maternelles et primaires, ainsi que des crèches.

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (28,5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (3 m2)
    • Degagement (8,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 630 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 454 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 331,42 €
    • Etablissement état des lieux : 122,58 €
  • Dépôt de garantie : 630 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22212kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 02/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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