Maison à vendre 3 pièces - 90 m2 COGNAC - 16
74 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,83 % TTC
- Prix hors honoraires: 68000€
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Description
Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres à l'étage et d'une salle d'eau.
Vous trouverez également des espaces annexes qui offrent différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
La maison dispose également d'un garage ainsi que d'un jardin d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours ou créer un agréable espace extérieur.
La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une véritable opportunité pour personnaliser entièrement votre futur logement. Elle conviendra parfaitement à une personne seule souhaitant devenir propriétaire, à un jeune couple en quête de son premier achat immobilier ou encore à un investisseur désireux de réaliser un projet locatif ou de revente après travaux.
Une opportunité à ne pas manquer !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 140,5 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 205 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (3 m2)
- Séjour (24,5 m2)
- Cuisine (19 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Débarras (10,5 m2)
- Palier (3,5 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- Chambre (25,5 m2)
- Garage (20 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Balcon
- Double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Remaniement de la toiture faite en 2021 Année rénovation: 2004
- Taxe foncière : 1200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2300,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
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