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Maison à vendre 6 pièces - 158 m2 CHERVES RICHEMONT - 16

Ref : 1420

271 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,24 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
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Description

Aux portes de Cognac, votre agence century 21 vous propose cette charmante maison proche de toutes les commodités.
Vous serez séduit par ce bien dont la rénovation de qualité allie parfaitement le charme de l'ancien et de la modernité.
Au rez-de-chaussée, une entrée vous permet d'accéder à un salon lumineux avec grande hauteur sous plafond donnant sur la terrasse. Salle à manger séparée par une verrière de la cuisine indépendante et aménagée. Chambre avec sa salle d'eau privative. Toilettes séparés et buanderie.
A l'étage : mezzanine pouvant servir de bureau, un couloir dessert 3 chambres dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs. Salle de bains avec baignoire et douche, 2 meubles vasque et dressing. Toilettes séparés.
Profitez d'une terrasse de 22 m² et d'un jardin d'environ 300 m² à l'arrière de la maison. Une cour vous permettra également de sécuriser vos véhicules.
Le tout sur une parcelle close de 488 m².
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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 488 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4 m2)
    • Salon (27 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle a manger (20 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre + Salle d'eau (15,5 m2)
    • Mezzanine (6 m2)
    • Palier (7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre + Salle d'eau / WC (18,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Buanderie (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Rue

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 1990,0 € pour 2021

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone
05 45 83 00 39
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Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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